Архив - 2011

Все споры вытекающие из земельных правоотношений рассматриваются в судебном порядке (ст.67 Земельного кодекса Республики Казахстан) Если у Вас имеется решение суда удовлетворившего Ваши требования, данное решение является основанием оформления испрашиваемого земельного участка.
Согласно Закону Республики Казахстан "О нормативных правовых актах" официальное толкование норм нормативных правовых актов не входит в компетенцию управления.

Можно официально обратиться в ДГП "Караганда НПЦзем". У них имеется база АИС ГЗК. Адрес: ул. Пассажирская 15

Согласно пп15. п.48 ст.1 Закона Республики Казахстан от 15 июля 2011 года № 461-IV "о внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам совершенствования разрешительной системы" лицензирование деятельности производства землеустроительных работ исключен из перечня видов лицензируемых деятельности.

Для уточнения Вам необходимо обратиться в ГУ "Отдел земельных отношений города Караганды"

передача право землепользования другому физическому лицу производится в соответствии со ст.33 Земельного кодекса Республики Казахстан. Кроме того досрочное расторжение производится в соответвии со ст.612 Гражданского кодекса РК.

Порядок предоставления права на земельный участок регулируется ст. 43 Земельного кодекса РК.

Согласно п. 3 ст. 43 Кодекса физические и юридические лица, заинтересованные в предоставении им права собственности и (или) землепоьзования на земельные участки, подают заявление в местный исполнительный орган по месту нахождения земельного участка.

Уважаемая Анастасия! К сожалению, данный вопрос не входит в компетенцию земельных отношений области. По данному вопросу необходимо обратиться в юридические службы.

В соответствии со ст.332 Гражданского процессуального кодекса право апелляционного обжалования и опротестования судебного решения, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы, опротестованы в апелляционном порядке. 
Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле. Принесения протеста принадлежит прокурору, участвовавшему в рассмотрении дела. Генеральный прокурор Республики Казахстан и его заместители, прокуроры областей и приравненные к ним прокуроры и их заместители, прокуроры районов и приравненные к ним прокуроры и их заместители в пределах своей компетенции вправе опротестовать судебное решение независимо от участия в рассмотрении дела. 
Апелляционную жалобу вправе подать также лица, не привлеченные к участию в деле, но в отношении прав и обязанностей которых суд принял решение.
В соответствии с выше изложенным Вам необходима обратится в районную прокуратуру для соответственного решения.

Государственный земельный кадастр представляет собой систему сведений о природном и хозяйственном положении земель Республики Казахстан, местоположении, целевом использовании, размерах и границах земельных участков, их качественной характеристике, об учете землепользования и кадастровой стоимости земельных участков, иных необходимых сведений.

Государственный земельный кадастр Республики Казахстан ведется специализированными республиканскими государственными предприятиями, по отношению к которым центральный уполномоченный орган является органом государственного управления.

Единицей учета и хранения данных государственного земельного кадастра является земельный участок, выделенный в замкнутых границах, закрепляемый в установленном порядке за субъектами земельных правоотношений.

Государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Республики Казахстан, независимо от формы собственности на землю, целевого назначения и разрешенного характера использования земельных участков.

Учет земельных участков для целей регистрации и находящегося на них недвижимого имущества является необходимым условием, обеспечивающим государственную регистрацию прав собственности и других прав, а также обременение на недвижимое имущество. 

Производство работ по учету земельных участков для целей регистрации осуществляется за счет средств заказчиков.

Государственный земельный кадастр ведется на бумажных носителях и может вестись с использованием электронных систем сбора, обработки и хранения информации. 

Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается законодательством Республики Казахстан.

Сведения государственного земельного кадастра об определенном земельном участке предоставляются в виде выписок по месту учета данного земельного участка. 

Государственные органы, государственные предприятия и должностные лица, осуществляющие ведение государственного земельного кадастра, обязаны обеспечить достоверность сведений, включаемых в земельно-кадастровую документацию. 

Сведения земельного кадастра, не содержащие государственных секретов и иных ограничений, являются общедоступными и предоставляются заинтересованным физическим и юридическим лицам на платной основе. 

Срок предоставления такой информации не должен превышать три рабочих дня со дня подачи заявления.

Согласно ст. 7 Гражданского кодекса Республики Казахстан гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены им, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

• из договоров и иных сделок, предусмотренных законодательством, а также из сделок, хотя и не предусмотренных им, но не противоречащих законодательству; 
• из административных актов, порождающих в силу законодательства гражданско-правовые последствия; 
• из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 
• в результате создания или приобретения имущества по основаниям, не запрещенным законодательными актами; 
• вследствие создания изобретений, промышленных образцов, произведений науки, литературы и искусства и иных результатов интеллектуальной деятельности; 
• вследствие причинения вреда другому лицу, а равно вследствие неосновательного приобретения или сбережения имущества за счет другого лица (неосновательного обогащения); 
• вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 
• вследствие событий, с которыми законодательство связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 52 Земельного кодекса Республики Казахстан право собственности на здания (сооружения) влечет за собой в установленном законодательством порядке право собственности на земельный участок, который занят указанными зданиями (сооружениями), кроме случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Указанные права неотделимы друг от друга.

На основании вышеизложенного, при приобретении Вами права собственности на указанный дом Вам переходит право собственности или право землепользование на земельный участок, который занят данным зданием. Поэтому необходимо в первую очередь решить вопрос о принадлежности Вам данного строения.