Юрий

Город: 
Караганда
Электронная почта: 
yurk.87@mail.ru
Вопрос: 
Могу ли я завладеть негодным для проживания домом и земельным участком на котором стоит арест в 2005 году Гос.предприятием "Отдел образования и спорта г. Караганды", а в 2006 г. ГП "Литвинская школа-интернат". Согласно кадастровой справке дом принадлежит дочери по наследству, а ее 15-ти летний сын находится в данное время в ГП "Литвинская школа-интернат".
Ответ: 

Согласно ст. 7 Гражданского кодекса Республики Казахстан гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены им, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

  • из договоров и иных сделок, предусмотренных законодательством, а также из сделок, хотя и не предусмотренных им, но не противоречащих законодательству; 
  • из административных актов, порождающих в силу законодательства гражданско-правовые последствия; 
  • из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 
  • в результате создания или приобретения имущества по основаниям, не запрещенным законодательными актами; 
  • вследствие создания изобретений, промышленных образцов, произведений науки, литературы и искусства и иных результатов интеллектуальной деятельности; 
  • вследствие причинения вреда другому лицу, а равно вследствие неосновательного приобретения или сбережения имущества за счет другого лица (неосновательного обогащения); 
  • вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 
  • вследствие событий, с которыми законодательство связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 52 Земельного кодекса Республики Казахстан право собственности на здания (сооружения) влечет за собой в установленном законодательством порядке право собственности на земельный участок, который занят указанными зданиями (сооружениями), кроме случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Указанные права неотделимы друг от друга.

На основании вышеизложенного, при приобретении Вами права собственности на указанный дом Вам переходит право собственности или право землепользование на земельный участок, который занят данным зданием. Поэтому необходимо в первую очередь решить вопрос о принадлежности Вам данного строения.

Вверх